越南房地產投資解析！
在越南開放外國人投資買賣房地產之後。
越南及胡志明市房價逐漸攀升，且租金報酬率也相當不錯，帶動了多國外資投入越南不動產。
但是在人生地不熟的情況下，如何知道投資越南房地產風險有哪些呢？就讓潘朵拉地產，帶你來認越南房地產的相關資訊！
一、越南政策法規的變動風險
變動風險：隨著2009年前越南房價不斷攀高，政府為此修改政策，對轉售樓盤收益的徵稅從10%提高到了25%。
大幅度的加稅讓投資人卻步，不久，2011年前後就使得房市的泡沫崩盤。雖然在2015年對住房法的修改再度對外國人釋出善意，但乃須防範類似情況發生。
如何避免：選擇潘朵拉地產，由於對於法規的了解，我們對於政策的敏銳度比別人來的高，至少能降低政策法規對客戶不利的部份。
二、市場泡沫化的風險
變動風險：觀察民眾對樓價負擔的能力即可意識到市場泡沫化的可能性。2017年時，胡志明市人民的平均月收入落在600美元/每月，但當地中位數的房價大約13萬美元左右，因此胡志明市的樓價入息比率（中位數的樓價除以各個家庭的全年入息）約落在9左右。不過這並不足以斷定會造成房地產泡沫。
如何避免：除了平常的資訊蒐集之外，選擇潘朵拉地產，藉由我們在地化的特性得到越南的最新消息，幫助自己做出最迅速以及準確的判斷。